Denkmal-AfA-Immobilien

Angebote für Denkmalschutz-Immobilien in der Nähe von Frankfurt, in Leipzig, Schweinfurt, Wilhelmshaven, Chemnitz, Schwerin, Magedburg und Kirchheim. Sie holen Angeboten können Sie ausführliche Berechnungen mit Sensivitivitätsanalysen (Was wäre, wenn-Analysen) anfordern.

Denkmal-Immobilie: Einzigartigkeit am Standort

Und so ermitteln Sie die wirklichen Chancen und Risiken:

Einzigartigkeit am Standort

In Berlin oder Hamburg finden interessierte Mieter durchaus Lofts, aber auch in Mittelstädten?

 

Weitere Highlights:

  • ca. 70% Denkmal-AfA
  • Kfw-Darlehen mit nicht rückzahlbarem Tilgungszuschuß
  • Örtliche Sparkasse bestätigt Mieterwartungen des Normalszenarios

 

 

 

 

Konkrete Informationen bitte unten mit dem Kontaktformular anfordern.

 

Sensitiviät: Gewinnchancen

In unseren individuellen Berechnungen zu der ausgewählten Immobilie berechnen wir die möglichen Gewinne in einem "Normalszenario". Die individuelle "Worse-Case-Berechnung" erstellen wir nach Vorgaben der Kunden mit geringeren Mieterwartungen, höheren Kosten und vielen Abweichungen mehr. Als Ergebnis zeigen wir für beide Fälle den möglichen Gewinn im Falle eines Verkaufs nach 15 Jahren . Zur Grafik: Linke Seite Gewinn* im Normalszenario, rechte Seite Gewinn* nach negativen Abweichungen. * "Gewinn" in % als Überschuss des Verkaufspreise in Relation zur Summe aus eingesetztem Eigenkapital plus Aufwand über 15 Jahre plus Ablösung Restdarlehen.

Sensitivität: Break-Even

Noch besser können Sie die Risiken und Chancen abschätzen, wenn Sie wissen, wie viel Geld Sie bei einem Verkauf nach 15 Jahren erzielen müssen, um ein plus-/minus-Null Geschäft zu machen. Auch hier betrachten wir das Normalszenario und ein "Worse-Case-Szenario" nach individuellen Vorgaben der Kunden. Der so ermittelte %-Satz gibt an, zu wie viel % des ursprünglichen Kaufpreises Sie nach 15 Jahren verkaufen müssten, um ein ausgeglichenes Ergebnis zu haben.

Neben diesen denkmalgeschützten Loft-Wohnungen haben Sie aktuell die Wahl zwischen weiteren interessanten Angeboten:

80% Denkmalschutz-Abschreibungen

In Schwerin und in Kirchheim am Ries finden Sie denkmalgeschützte Immobilien mit voraussichtlich 80% Denkmalschutz-Abschreibungen. Besonders interessant: In Kirchheim sind Appartements bereits ab knapp 113.000 € erhältlich. Aufgrund der geringen Investitionssumme ist dieses Objekt besonders gut als Beimischung oder "Starter-Objekt" geeignet.

70% Denkmalschutz-Abschreibungen

Voraussichtlich 70% und etwas mehr Abschreibungen finden Sie bei Objekten in Wilhelmshaven, Chemnitz und Leipzig. Die Kaufpreise liegen zwischen etwas über 110.000 € bis zu gut 600.000 €. Bei zwei der Angebote können sie im Falle einer Finanzierung einen nicht rückzahlbaren Tilgungszuschuss erhalten. Wer unsicher ist, kann ein Objekt mit Erstvermietungsgarantie wählen.

65% Denkmalschutz-Abschreibungen

Hier gibt es aktuell Angebote in Leipzig und Schweinfurt. Die günstigsten Wohnungen kosten zwischen rund 160.000 € und 180.000 €. in der Nähe von Frankfurt können Sie sehr exklusive Eigentumswohnungen ab 500.000 € erwerben.

50% Denkmalschutz-Abschreibung und keine Mietpreisbindung

Bei diesem Angebot mit Kaufpreisen unter 100.000 € handelt es sich um möblierte Appartements, die ideal für die Vermietung an Studenten geeignet sind. Aufgrund der Möblierung greift keine Mietpreisbremse und Sie schaffen sich zusätzlich zur Denkmal-AfA weiteres Abschreibungsvolumen.

Alle Angebote freibleibend. Energieausweise liegen teilweise vor.

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