Immobilienangebote im Fokus

Aus unserem Überblick Immobilienangebote für Kapitalanleger und neben weiteren Angeboten zu Pflegeheim-Appartements, die speziell von unserem Partner Wirtschaftshaus geprüft wurden, haben wir Ihnen hier ausgewählte Angebote zusammengestellt. Zudem finden Sie weitere Angebote, die wir speziell für Sie recherchiert haben.

Hohe Rendite mit möblierten Appartements in Berlin *** Hohe Rendite und sehr hohe Steuerersparnis mit Denkmal AfA *** Hier finden Sie 2 passende Angebote

Berlin-Immobilie mit vielen Vorteilen

Günstiger Gesamtkaufpreis Mietrendite fast 5%                         Günstige KfW- Finanzierung Tilgungszuschuss 5.000 €

Investieren Sie in einer der dynamistischen Städte Deutschlands. Obwohl auch in Berlin die Preise für Immobilien gestiegen sind, erhalten Sie hier noch einen Neubau für nur 3.900 € pro qm. Dabei hat Berlin noch viel Potential, wenn Sie Berliner Mietpreise mit denen anderer internationalen Metropolenvergleichen. Nach einem Bericht des Spiegels nimmt Berlin Platz 28 von 30 untersuchten Städten bei der Miete ein. Dabei gehört Berlin zu den 10 wichtigsten Medienstädten weltweit und ist nach London eine europäische Hochburg der Startups. Hier ist also noch Mietsteigerungspotential vorhanden, die Ihre Immobilie in Zukunft noch wertvoller macht.

Mit dem Kauf und der Vermietung einer möblierten Wohnung in unmittelbarer Nähe von zehn außeruniversitären Forschungseinrichtungen, sechs Instituten der Humboldt-Universität und rund 1.000 Firmen liegen diese Appartements genau am richtigen Standort zur Vermietung von möblierten Appartements.

Ihr Vorteil bei einer Geldanlage in Form einer möblierten Wohnung:

  • Keine Mietpreisbremse
  • Flexiblere Anpassung an steigenden Mieten
  • Schnellere steuerliche Abschreibung für Möbel
  • Weil es sich um ein energieeffizientes Gebäude handelt, erhalten Sie sehr günstige Finanzierungsmittel und einen nicht rückzahlbaren Tilgungszuschuss in Höhe von 5.000 €.

Die Appartements sind als Geldanlage im Immobilienbereich sowohl für Barzahler als auch für Anleger, die Ihr Immobilieninvestment mit geringer Belastung finanzieren möchten interessant. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus. Bei Anforderung von konkreten Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie den Energieausweis.

 

Ihre Formularnachricht wurde erfolgreich versendet.

Sie haben folgende Daten eingegeben:

Informationensanforderung zu dem Immobilien-Angebot "Möblierte Appartements in Berlin"

Bitte korrigieren Sie Ihre Eingaben in den folgenden Feldern:
Beim Versenden des Formulars ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Hinweis: Felder, die mit * bezeichnet sind, sind Pflichtfelder.

An Top-Standort nach dem Zukunftsindex 2030: Denkmalschutz-Immobilie mit sehr günstigem qm-Preis

Eckdaten

  •  Kaufpreis pro qm 1.790 €
  • Erstvermietungsgarantie zu 6,50 € pro qm
  • ergibt eine Mietrendite von 4,35% vor Steuerersparnis
  • Wohnflächen: 41 bis 137 qm
  •  Voraussichtlich 80%-Denkmal-Abschreibungen
  • 12,5% KfW-Tilgungszuschuss – max. 12.500 €

Bei Anforderung von konkreten Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie den Energieausweis.

Nicht immer ist Stadtlage gleich Zukunftslage

Eine Studie von Bain & Company, eine der weltgrößten Unternehmens-beratungen, besagt, dass der Trend zum Wohnen innerhalb der Städte sich  aufgrund der Digitalisierung und dem umfassenden Einsatz neuer Technologien, wie 3-Drucker und Drohnen umdrehen könnte zu einem Trend hin zum Wohnen auf dem Land.

Standort mit Potential

Die Wirtschaftswoche hat im Okt. 2016 die zehn Städte gelistet, die zu den zukunftsfähigsten Städte Deutschlands gehören. Merkmale dieser Städte sind  hoher Akademikeranteil, hohe Ingenieurs- oder Technikerdichte, hohe Anzahl an Patenten und hohe Anzahl an Unternehmen, die weit in der Umsetzung der Industrie 4.0 vorangeschritten sind. Industrie 4.0 bezeichnet den intensiven Einsatz digitaler, „intelligenter“ und vernetzter Technologie in der Produktion. Dieses Angebot liegt im unmittelbaren Einzugsbereich von Wolfsburg.

Besteht rechnerischen Stresstest

Mit Break-Even-Analysen ermitteln wir, wie viel % des Kaufpreises Sie nach 15 Jahren erhalten müssten, um ein ausgeglichenes Ergebnis zu erhalten, alles darüber hinaus wäre Gewinn. Im Falle einer 100%-Finanzierung und einer angenommen Wertsteigerung von 1,5% im Jahr, 3% Mietsteigerungen alle 3 Jahre wäre jeder Verkauf über 44% des Ursprungspreise ein Erfolg. Selbst im Worse-Case(½ Miete, 50% Mietausfall im 2. Jahr, Mietsteiger-ungen nur 1,5% alle 3 Jahre, Ausfall der halben Steuerersparnis in 2 Jahren und Wertsteigerung nur 1,5%) reichen 69% Verkaufserlös, um keine Verluste zu machen.  

Ihre Formularnachricht wurde erfolgreich versendet.

Sie haben folgende Daten eingegeben:

Informationsanforderung: Denkmal-AfA- Immobilie an Zukunftsstandort

Bitte korrigieren Sie Ihre Eingaben in den folgenden Feldern:
Beim Versenden des Formulars ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Hinweis: Felder, die mit * bezeichnet sind, sind Pflichtfelder.

Alle Angebote freibleibend. Daten zu Energieausweisen liegen vor.

Gefällt Ihnen FORAIM? Dann teilen Sie doch dies Ihrem Netzwerk mit. Vielen Dank!

Druckversion Druckversion | Sitemap
© FORAIM Finanzmanagement und -Service GmbH