Pflegeheim-Appartements als Geldanlage

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Pflegeheim-Appartement: Achten Sie auf die Mieter der 2. Generation

Die Nachfrage nach Pflegeheim-Appartements für Kapitalanleger ist unverändert hoch. Für den Kapitalanleger sollten aber die Nachfrager nach den Pflegeheim-Appartements selbst im Vordergrund stehen. Denn nur wenn das Pflegeheim gut ausgelastet ist, wird der Betreiber in der Lage sein, dauerhaft seine Pacht zu zahlen. Und bei einem 20-jährigen Pachtvertrag ist nicht nur die heutige Nachfrage entscheidend, sondern auch die zukünftige Nachfrage. Es gilt also die Altersstruktur zu betrachten und zwar die zukünftige Altersstruktur. Entscheidend ist also auch, wer im Einzugskreis der gewählten Pflegeimmobilien wird in 10 Jahren oder 20 Jahren in das Alter gelangen, in dem die Wahrscheinlichkeit der Pflegebedürftigkeit zunimmt. Ist der Anteil der Bevölkerung im Alter zwischen 45 Jahren bis 65 Jahren hoch, so spricht dies für eine in Zukunft wachsende Anzahl von Nachfrager für Pflegeheim-Appartements.

 

Eckdaten zum aktuellen Angebot:

  1. Mietrendite: 4,5%
  2. Kaufpreise ab ca. 153.000,-- €
  3. Pachtvertrag: 20 Jahre und zweimalige Option
  4. Patronatserklärung für 12 Monatsmieten

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Weitere Angebote Pflegeheim-Appartements

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Marktinfos zu Pflegeheim Appartements

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Fairness, Transparenz und Provisionen

Provisionen

Üblicherweise erhält auch ein Finanz- und Versicherungsmakler und ebenso eine Bank Provisionen, wenn eine Immobilie vermittelt wird. Dabei ist zwischen Innen- und Außenprovisionen zu unterscheiden. Die Außenprovision wird extra ausgewiesen und ist in der Regel vom Käufer zu zahlen. In Hinblick auf die Transparenz gibt es hier somit keine Probleme für den Käufer.

Innenprovision

Wird keine Außenprovision erhoben, so bedeutet dies nicht, dass der Vermittler keine Provisionen erhält. In der Regel erhält er eine sogenannte Innenprovision. Dies ist auch bei den von uns angebotenen Immobilien der Fall, es sei denn wir weisen gesondert darauf hin, dass der Käufer eine Provision zu zahlen hat. Für die aktuell angebotenen Immobilien(Stand Juli 2015) erhalten wir zurzeit Innenprovisionen- vom Anbieter, nicht von Ihnen- in einer Spanne von 3% bis 8% (zzgl. Mehrwertsteuer).

Unsere Provisionen

Bei den von uns angebotenen Immobilien ist uns vertraglich untersagt, die Höhe der Provisionen im Internet bekannt zu geben. Wir haben uns dennoch entschieden, diese Angebote aufzunehmen, weil wir diese Angebote aufgrund unserer Marktrecherche für interessant halten. Dabei haben wir auch berücksichtigt, dass zu hohe Innenprovisionen die Renditen der Anleger schmälern. Wir bitten hier um Ihr Verständnis. Ausser Innenprovision erhalten wir keinerlei weitere Vergütungen. Zudem hängt die Höhe unserer Provision nicht vom Umfang der vermittelten Objekte ab.

Disclaimer

Alle Angaben ohne Gewähr, soweit diese nicht unsere Provisionen betreffen. Provisionen und Vergütungsregelungen können sich ändern, insoweit können wir nicht sicherstellen, dass diese Aussagen auch in Zukunft gelten werden. Im Juli 2015

Wenn Sie diese Informationen zu unseren Provisionen auf Ihrem Gerät nicht lesen können, können Sie die Information hier als pdf-Datei herunterladen.
Fairness.pdf
PDF-Dokument [174.2 KB]

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