Primäres Ziel: Mieteinnahmen optimieren

Wer eine Immobilie als Kapitalanlage gekauft, denkt zunächst meist an den Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung. Wie die Übersicht zeigt, gibt es aber viel mehr Möglichkeiten in unterschiedliche Arten von Immobilien anzulegen. Jede dieser Art hat unterschiedliche Stärken und Schwächen. Von daher ist es für den Käufer einer Immobilie wichtig, zunächst sein wichtigstes Ziel festzulegen, welches er mit dem Kauf einer Immobilie erfüllen möchte. Aus unserer Matrix können Sie ersehen, welche Art einer Immobilie welches Ziel in der Regel am besten erfüllt.

Pflegeheim-Apartments, Studentenwohnungen, Micro-Apartments

Wem es bei dem Erwerb einer Immobilie wichtig ist, möglichst hohe Mieteinnahmen zu erzielen, sollte sein Augenmerk auf folgende Immobilienarten richten:

  • Pflegeheim-Apartments
  • Studenten Wohnung
  • Micro-Apartments

Hierbei bieten Pflegeheim-Apartments den besonderen Vorteil, dass eine Mietdauer (genauer Pachtdauer) von in der Regel 20 Jahren fest vereinbart wird. Zudem fallen in der Regel sehr geringe Nebenkosten an. Damit das Konzept aufgeht, ist es aber wichtig, auf die Bonität des Mieters (Pächters) zu achten.

Weil Studenten-Wohnungen und Micro-Apartments in der Regel möbliert vermietet werden, sind im Vergleich zu normalen Eigentumswohnungen höhere Mieten möglich. Auch die höhere Fluktuation verbessert die Chancen Mieteinnahmen zu erhöhen.

 

 

Unsere Angebote für Sie:

Wir beraten Sie

  • auch ohne konkrete Immobilienangebote über Vor- und Nachteile dieser Immobilienarten
  • zu Finanzierungsmöglichkeiten
  • zu speziell von uns ausgewählten Immobilien-Angeboten

Spezial:

  • Alarmfunktion: Weil das Angebot an diesen Immobilien äußerst knapp ist, informieren wir Sie frühzeitig zu neuen Angeboten.
  • Zweite-Platz-Chance: Auch bei eigentlich voll verkauften Immobilien entsteht immer einmal wieder die Chance, eine Einheit in dem Objekt zu kaufen, weil potentielle Erstkäufer zum Beispiel keine Finanzierung bekommen. Wir informieren Sie über diese Chancen.

Kein Risiko für Sie: Unser umfassendes erstes Beratungsgespräch ist für Sie immer kostenfrei und Sie gehen damit keinerlei Verpflichtungen ein. Ebenfalls kostenfrei ist unsere "Alarmfunktion" und "Zweite-Platz-Chance"

Rufen Sie uns an: 040-3890439-0 oder

Die Alarmfunktion und Zweite-Platz-Chance können Sie mit dem Kontaktformular auch direkt beantragen:

Besonders wichtig: Frühzeitige Planung

Gerade bei diesen speziellen Immobilien ist das Angebot sehr begrenzt. Wichtig ist es, sich frühzeitig grundsätzlich über die Vor- und Nachteile zu informieren, um dann bei aktuellen Angeboten schnell reagieren zu können.

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