Ziel: Steueroptimiert

Wer eine Immobilie als Kapitalanlage gekauft, denkt zunächst meist an den Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung. Wie die Übersicht zeigt, gibt es aber viel mehr Möglichkeiten in unterschiedliche Arten von Immobilien anzulegen. Jede dieser Art hat unterschiedliche Stärken und Schwächen. Von daher ist es für den Käufer einer Immobilie wichtig, zunächst sein wichtigstes Ziel festzulegen, welches er mit dem Kauf einer Immobilie erfüllen möchte. Aus unserer Matrix können Sie ersehen, welche Art einer Immobilie welches Ziel in der Regel am besten erfüllt.

Denkmalschutz-Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten in zweierlei Hinsicht besondere Vorteile:

  • die Architektur ist zeitlos und unterliegt damit für die Zukunft keine Moden
  • aufgrund der besonderen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten sowie weiteren Vergünstigungen bei der Finanzierung lassen sich bezogen auf das eingesetzte Eigenkapital bei einem späteren Verkauf Renditen zwischen 7% und 10 % erzielen. (Bezogen auf das eingesetzte Eigenkapital beim Verkauf nach 10-15 Jahren und einer angenommenen Wertsteigerung zwischen 0% bis 1,5%)

Damit erfüllen diese Immobilien als einzige der hier betrachteten sechs Immobilienarten diese beiden Kriterien gleichzeitig:1.  Besonders großen Wertsteigerungspotenzial und 2. Reduzierung der persönlichen Steuerlast. Eine Finanzierung ist in vielen Fällen nur geringem Eigenkapitaleinsatz möglich.

 

 

Unsere Angebote für Sie

Unverbindliche Beratung und ausgesuchte Angebote

Wir beraten Sie unverbindlich und auch wenn Sie noch keine konkrete Kaufabsicht haben. Dazu erstellen wir auf Ihre persönlich Situation abgestimmte Musterberechnungen mit unseren speziellen Sensititvitätsanalysen.

Wir bieten Ihnen immer wieder ausgesuchte Denkmalschutz-Immobilien an - in der Regel ohne, dass für Sie als Käufer eine Maklercourtage anfällt.

Kein Risiko für Sie: Unser umfassendes erstes Beratungsgespräch ist für Sie immer kostenfrei und Sie gehen damit keinerlei Verpflichtungen ein.

Rufen Sie uns an: 040-3890439-0 oder

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